产权人变更和房贷
有一事烦请解答:1、母亲和我共为一套房(A套)的产权人,(因当时贷款需要,母亲已退休,无法贷款,所以是我贷款,目前已全部还清),因目前我再想贷款购房,为避免形成三套房尔无法贷款或其他限制等,想在上述产证上取消我的名字。2、我自己另商业贷款购房一套(B套),目前已全部还清。问题:1、我把A套自己名字销户、B套买出后,再购C套,是否算第三套;2、A套销户(就是只留母亲名字),要那些费用,谢谢您指教。
全部11个回答
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了解ta
A、就是一般的份额卖给你母亲,发生一半的买卖关系,营业税、个税、契税等等全部按照一半缴纳; C、新购房需要缴纳契税。
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了解ta
1,做成买卖合同把第一套房的名字去掉;在购房属于第二套; 2,去名需要税费:买房:契税3%,产证费110块。卖房:如果满5年唯一,营业税,个税免缴。
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了解ta
只要把A套名字注销了,你是上海人是可以买房的算第二套;如果您贷过两次款都还清了,再贷款就算第二套贷款了
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了解ta
1.算二套房子。 2.去名字费用很便宜的。
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了解ta
回答1. 如果你不贷款可以买C套 贷款就不可以了 回答2.根据实际买卖税费征收1/2
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了解ta
1·房子不算第三套的,但贷款要算第三套了 2·去名就是要经过一次买卖,就是营业税,个人所得税和契税的二分之一,也就是要付所有税费的二分之一的,到时你去交易中心就说我们要去名字,他们回跟你说怎么做的
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了解ta
1.您如果名下没有房产,银行贷款就会按一套房算,银行不会看你原来有没有房子,只看现在。 2.如果转让的话,办赠与只需要交房子总值的50%部分的3%的契税就行
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1、贷款算二套 2、去名相当于买卖,若满五年没营业税,只有二分之一契税。
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了解ta
不算第三套,算二套。 完成亲情过户手续。
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了解ta
是的,只要您已经有过贷款记录,就已经是第三套了
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了解ta
1您交易中心算首套,银行算二套 2您缴纳营业税和个人所得税,妈妈缴纳契税,就是把你的那份卖给您母亲。
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