假设我2011年买的房,产生按揭贷款,如果2012年1月份国家上浮贷款利率那么我是不是2012年还是按照以前的利率来还贷而2013年1月份才执行新利率?
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一般银行执行新的利率基本在下一年的1月份。
你的理解非常正确!第二年才执行!
有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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