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我的购房定金可以要回吗?哪位高手快来解惑,谢谢~

事情是这样的,三天前我对某营销公司的一套房子非常有兴趣,准备购买,当时也说明我是第二套房,主要是想用住房公积金贷款来购买,营销处的人员告诉我说,首付30%,然后签订合同,我一想首付不多,还可以承受,就交了1000元定金;回家上网了解及上住房管理中心了解后,发现我这样的情况首付必须达到60%才可以申请贷款,虽然营销公司极力告诉我说,可以帮我运作此事,当作第一套房子来处理,但是我不想冒这风险,万一不成功,我还得按二套房来办理,那样的我首付就是个大问题,完全没法承担下来,所以,我就准备不要房子了,想把定金退回来,只是,营销公司说定金是不退的,我的情况就是这样,现在想知道,这定金能不能退回,营销公司不退定金有没有道理?哪位朋友给予解答,谢谢!

匿名 2012-03-12 19:12:37 来自:上海

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张强 经纪人

交定金时你们的合同行为已经完成了，因为合同不止是合同书形式。一般你是要不回来了。 对方有过错如期交不出房子来，你可以要求对方给你四万你也可以要求对方退回2万元，并弥补你因其未如期交房造成的损失

2012-03-12

全部5个回答

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    曾华 经纪人

    钱是要不回来的，您看下合同里面的条款，都明白了，特别是违约责任那几条。

    2012-03-12
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    卢宏亮 经纪人

    定金应该是不退的，或许营销公司有相应的方法帮你变通。

    2012-03-12
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    高运广 经纪人

    实际操作中确实有可能按首套房来做，你只要再合同注明贷款做不下来不算违约就可以了

    2012-03-12
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    魏文俊 经纪人

    要看定金协议上是否存在漏洞了，如果有漏洞就可以退的，不过正常情况下是不会退的。

    2012-03-12
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    张强 经纪人

    交定金时你们的合同行为已经完成了，因为合同不止是合同书形式。一般你是要不回来了。 对方有过错如期交不出房子来，你可以要求对方给你四万你也可以要求对方退回2万元，并弥补你因其未如期交房造成的损失

    2012-03-12
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