关于目前集体土地的租用问题
我在某省会城市的下属镇,准备向镇政府租用几百亩的集体用地，作为私人会所使用。不知道要注意哪些方面？比如土地性质或其他？？？各种性质的土地都有哪些注意事项？当然我是需要建设房屋的，镇政府也表明可以建房。我该如何合法的建设房屋？是否在合同中说明？如何说明?万一以后要拆迁或者征用我能否得到补偿？另外,项目较大.如果中途资金跟不上,我租用的土地是否会被收回?我该如何规避相应的风险?还有哪些需要注意的地方请各位大侠给我这个菜鸟多点提示.
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了解ta
1、农村集体土地原则上不能在上面建房，但目前很多地方出台了集体建设用地的政策，可以建房，也还得到国土资源部门办理手续。 2、建设时，要符合当地的规划。 3、必须要在合同中注明建房的问题，否则今后遇到拆迁的补偿很麻烦。 4、如果你在合同中将建房之事说清楚了，今后遇到拆迁你可以得到地上附着物的补偿，即你的建房补偿。 5、如果你因资金跟不上，只要你按时付租金，其租赁的土地可能不会被收回，但你不能按时付租金，就说明你违约，租用的土地便会被收回。
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