80平方商业房过户大概多少钱
房子总共是四层,在第三层,,第四层好像是住宅,,,但是一至三层均为商业房,,听说无法更改房产类型,,房子面积是83平方,有房产证,八月份到五年,听说商业房没满年的概念,多少年都一样,,如果以前买的时候是15万那么现在过户大概多少钱呢,
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上家: 第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注:1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四:印花税 合同价X0.5‰ 下家: 第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰(没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出) 第三:印花税 合同价X0.5‰
全部5个回答
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了解ta
每个地方的政策不一样,你可以去当地的交易局咨询
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了解ta
有契税,营业税,个人所得税,这些都要看你们当地的情况交纳。
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了解ta
上家: 第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注:1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30% 50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40% 100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50% 200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60% 第三:个人所得税 (合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20% 第四:印花税 合同价X0.5‰ 下家: 第一:契税 合同价X3% 第二:交易手续费 合同价X5‰(没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出) 第三:印花税 合同价X0.5‰
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了解ta
契税3%,增值税3%,营业税差额5.6%,个人所得税1.5%。其它杂费1000元
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了解ta
这要看当地的收费标准和房屋的性质判定了,具体你到当地的房管局咨询下,和上海肯定不一样的
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