从中介买了二手房，中介已经让我交了首付，中介拿上我的资料让银行审了，等贷款放时才过户。这样对吗会不会被骗

全部23个回答

• 了解ta
  李仕麟 经纪人

  都没有过户怎么可能放尾款呢，流程都走错了~！是要先过完户——办理抵押——银行放尾款

  2012-03-31
• 了解ta
  高威 经纪人

  这个流程是正确的哈，贷款审批过了就是过户，办抵押，银行放款哈

  2012-03-29
• 了解ta
  胡勇 经纪人

  这样操作还是没有什么问题的！

  2012-03-18
• 了解ta
  罗琳琳 经纪人

  正常是签借款合同，等审批通过，过户，然后办抵押

  2012-03-17
• 了解ta
  朱士杰 经纪人

  你的首付拿给谁了？拿给房东只要房东给你开了收据就没问题！你不过户的话是不可能放款的哈！

  2012-03-17
• 了解ta
  卢金平 经纪人

  兄弟应该是贷款审批通过时在去过户就没有问题的啊但是如果是你贷款等银行放款也是必须要等到你过户之后产权证变成你的名字才能用的你资料贷款的啊

  2012-03-17
• 了解ta
  李勇 经纪人

  建议你选择大公司，如：伊诚地产，购房流程你应该是先把定金给房东才对，然后待银行审批通过再签订合同把首付款打给房东，中介方无权收取你的首付款，

  2012-03-17
• 了解ta
  周欢 经纪人

  你的问题问错了，没有过户，没有到银行办理抵押是不可能存在，先放款后办理产权的。 交易流程：买卖双方准备资料先到某银行签定借款合同，经银行审理过后，认为买方有良好的信誉度可以贷款，然后才到房管局过户，过户当天给房东打首付款，产权办理以后，再将产权拿到银行做抵押，后才是发放贷款。

  2012-03-17
• 了解ta
  赵文臣 经纪人

  安全的做法是银行贷款审核通过以后再向房东支付首付款

  2012-03-17
• 了解ta
  宋勇 经纪人

  流程错误哈，要银行贷款审批通过后，过户递件前给书首付款，尾款由银行放款给卖家！

  2012-03-17
• 了解ta
  蒋廷华 经纪人

  一般的打公司是没得问题的哈，小公司的话你就惨了哈！

  2012-03-17
• 了解ta
  向志华 经纪人

  钱是给谁的，怕中介骗就把钱给业主。怕业主骗就把钱放银行做资金监管。

  2012-03-17
• 了解ta
  周挺 经纪人

  只有一种可能哥们目前是客户贷款次数太多名下有房子过户之后办理抵押贷款是通过担保公司的其实只要把情况说清楚其实也没有什么的

  2012-03-17
• 了解ta
  张玻 经纪人

  一般来说，在银行审批通过，承诺贷款的时候，就过户了。只是要等款放了再交接房子！

  2012-03-17
• 了解ta
  李智 经纪人

  你好正常流程首付款一般是在贷款审核通过以后，过户递件前打给卖方的。

  2012-03-17
• 了解ta
  谢春钱 经纪人

  情况你说得很模糊，不能确定你是否被骗。你要注意几个问题 1首付你给了谁？首付只能给房东，而不是给中介，中介是不能收房款的。 2中介拿你的资料给银行审，一般是审批通过就可以过户了。而不是放贷款时才过户，这个事情你要确定，绝对是审批通过就要过户，而且首付一般都是审批通过才给。注意是要给房东。

  2012-03-17
• 了解ta
  黄勇 经纪人

  补充回答：二手房的手续是——签合同支付定金——审批贷款资料——审批通过了——过户递件支付首付——取件做抵押——银行放尾款（有个例外是：如果房东有贷款，自己解决不掉情况，有时候要求其他支付首付用于房东还清贷款）

  2012-03-17
• 了解ta
  黄勇 经纪人

  肯定是要等你的资料审批通过了才能过户三，不然过了户，贷款不下来，你是给房东全款还是重新过会来呢

  2012-03-17
• 了解ta
  宛光福 经纪人

  不存在被骗吧，只是你担当了很大的风险，一般情况下都是银行审核通过你交首付就过户。另外就是没有过户银行是不会放尾款的哈！

  2012-03-17
• 了解ta
  牟法兵 经纪人

  一般二手房过户流程： 银行对您的借款合同审批通过—过户—做抵押—银行放尾款给卖方

  2012-03-17