全部3个回答
-
了解ta
屋内的使用面积加墙体面积加阳台一半面积的总和,就是套内面积。
-
了解ta
套内面积计算方式 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套内的使用面积 套内房屋使用面积(GB/T17986.1-2000B1.2)为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:时常出现套内面积相关纠纷 a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内墙体面积 套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积(GB/T17986.1-2000B1.4)均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。套内阳台建筑面积的计算(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
-
了解ta
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。其中未封闭阳台建筑面积按一半计算,这里未封闭以施工规划设计图为准; 公用建筑面积主要由两部分组成:(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;(2)单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
相关问题
-
我买的商品房交房时有个这个问题:买房时套内面积77,建面93.但是交房时面积大了现在是套内面积78.5
答: 那要看你的房本面积是多少?准许有正负3%的面积差,超出部分房主可拒绝补差价
-
商品房购房合同是建筑面积111平方,套内面积93平方,而交房时建筑面积为109平方,套内面积为93平方
-
商品房购房合同是建筑面积111平方,套内面积93平方,而交房时建筑面积为109平方,套内面积为93平—上海
-
关于面积差异你好:我家人之前一港口某小区购买了一间商品房,现在已交房,现在房的套内面积与预售时面(中山)
-
商品房交房是套内面积少了2.7平方,而公摊面积多了2.3平方,开发商是否违约—上海
答: 应该开发商之前跟您说过或多或少会有点差距,可以跟开发商去商量补点钱撒
-
公摊面积和使用面积交房后实际量的使用面积只有67.2 正常吗房子是多层的 建筑面积87.61平 套内面积75.97 公摊面积1...
答: 朋友!是正常的!因为房子的建筑面积包括了:实际使用面积+公摊面积+建筑墙体所占面积的总和,所以购房面积越小,使用率越低。