全部5个回答

• 了解ta
  高立宁 经纪人

  过户的话首先要交税，这个根据不同的情况方式也是不同的

  2012-03-28
• 了解ta
  王晓光 经纪人

  1、如果是赠与，需缴纳—— 契税：（买方，普通住宅1.5%，非普通住宅3%各地可能不一样）如果是赠与的话就是3%没有优惠 印花税（双方各0.05%） 营业税、个人所得税 2、如果单纯是过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

  2012-03-28
• 了解ta
  韩成功 经纪人

  答：网签合同，房本满5年的话只需要缴纳契税，90平以下1%，90平到140平1.5%，140以上3%。

  2012-03-28
• 了解ta
  凌家勇 经纪人

  要以什么方式过户不是简单的改名就行一定要以赠与或继承或买卖才可以一半买卖的费用较低！ 要是直接走赠予的话，就现在是交纳契税和一些公证的费用，但是以后再次交易就有高额的赠与税，要是直接走买卖的话，以后再次交易就没有这个赠予税了。 走买卖过户手续最划算，满五年按地区指导价过户。

  2012-03-28
• 了解ta
  赵艳洋 经纪人

  过户需要先缴税，在办理过户，北京需要有网签合同，夫妻之间更名没有税费，其余按照买卖税费计算，赠与，继承单计算，要看您是那种情况！

  2012-03-28