请法律界朋友帮个忙？关与租房合同违约赔偿问题
我是房东，签了个6年的合同，2-5层全部一个人租去以单身公寓的形式转租，现在租了3年他不租了，当时交了2万押金，现在他不租一个月了，还要来退押金，不租的时候房子内都没清理干净，墙壁粉刷了一半不搞了，搞得我一个月40套单身公寓全部空着，一个月的水电费也没交，说是押金里扣，当时合同里没写违约金的事情，我看了一下有关法律问题，说我这个属于法定违约金的范畴，赔偿要按实际损失算，我想问一下这个实际损失可以这样算吗：违约当天到合同期满的日期还是怎样算，请高人指点迷津。。。。。。
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