我就一套住房，房产证四年多不满五年，我要卖的话都要缴纳什么费用。谢谢解答!

全部22个回答

• 了解ta
  冉琼生 经纪人

  一套房产未满五年就出手，对于业主来说要承担的费用有1.营业税，现行政策规定的评估价的5.6%，2.个税，如果您只有唯一这套物业且红本在手则不需要缴纳，3。交易费，您房产面积乘以3元，4.罚息，您红本不在手，担保赎楼还会产生1-6个月的罚息，5.通过中介，还需承担成交价1.5%的佣金，不过现在的业主都流行实收，这些费用您就让买方出好了

  2012-04-13
• 了解ta
  魏亮亮 经纪人

  契税、营业税、个人所得税、印花税、交易服务费、（红本不在手还要出公证费、担保费、短期利息、罚息）

  2012-04-06
• 了解ta
  杨小波 经纪人

  营业税：5.6%，个税：1%，土地交易费：3元/平米！

  2012-04-05
• 了解ta
  王保金 经纪人

  国土局过户核定价格的：营业税5.6（既核定价格总值100万缴纳56000元），个人所得税（如面积没有超过144平的，缴纳1个点，超过144平的缴纳1.5，还有核定价格超过区域限定的缴纳1.5，没有超过缴纳1个点，每平米过户费用3元。

  2012-04-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  评估价5.6%的营业税，个人所得税。

  2012-04-04
• 了解ta
  邓桂清 经纪人

  5.6的营业税，6块钱一平米的土地交易税，

  2012-04-04
• 了解ta
  郑伟杰 经纪人

  就是多了个营业税5.6%

  2012-04-04
• 了解ta
  曾钦华 经纪人

  按国家规定就是未满五年需要交纳5.6%的营业税，需要中介代理还要交纳给中介方的1.5%的佣金，还有交易服务费每平米3元

  2012-04-04
• 了解ta
  程爽 经纪人

  国土局登记价的百分之5.6,如果你红本抵押在银行，还要交赎楼罚息，赎楼担保费，交易服务费，查档，印花等等

  2012-04-03
• 了解ta
  孙明霞 经纪人

  没满五年要缴纳营业税，由于没满五年也要交个人所得税！（如果满了五年为一套住房是免个人所得税的），其它的费用都是国土局正常要交的！

  2012-04-03
• 了解ta
  刘报 经纪人

  现在卖房的话一般是业主实收！向你这样的情况！如果非要自己承担费用的话！就是多了个营业税！（国土局评估价的5.6%）另外看你在深圳是否只有一套房子!如果是一套以上的话，还需承担一个个人所得税（国土局评估价的1%)其他费用的话都是一样的！像契税等等！

  2012-04-03
• 了解ta
  张文彩 经纪人

  您好！在深圳一般卖房子都是业主实收，客户缴税您就什么费用都不出！ 您要各付费用的话您需要交纳： 营业税（核定价的5.6%） 个人所得税（核定价的1%）-这个要以您家庭为单位只有一套房产就可免 如果没有红本的话还存在：赎楼费和银行罚息 交易费：面积3元 中介服务佣金：成交价的1.5%

  2012-04-03
• 了解ta
  赵志祥 经纪人

  要看你是什么样的房子红本房来说，满5年是可以少个5.6%的营业税，没有满5年是要交这个5.6%的营业税的，还有要看你这个房子国土评估的是不是属于豪宅，豪宅契税是要交3%的，不是豪宅是要交1%的，还有个税如果你是唯一一套房子的话是不用交的，不是就要交1%，还有就是通过我们房产公司交易的话是要交3%的佣金的，其他的还有公证费等一些小费用，还有就是你红本在不在手，不在手的话还要交1%的担保费。

  2012-04-03
• 了解ta
  李浩城 经纪人

  5.6%的营业税和1%的个人所得税.

  2012-04-03
• 了解ta
  龙立根 经纪人

  反正都4年多了，也快满5年，咬咬牙满5年再卖。

  2012-04-03
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  基本上该交纳的费用都要交纳，营业税，契税

  2012-04-03
• 了解ta
  黄智远 经纪人

  营业税5.6%,交易服务费每平方3元.如果须赎楼的话,还有赎楼费.中介的佣金1.5%.

  2012-04-03
• 了解ta
  高红坡 经纪人

  现在费用都是客户出，没满五年，就有营业税，到时候单价适当放低一点就可以了。

  2012-04-03
• 了解ta
  覃立志 经纪人

  契税5.6%，交易费：面积X3元！

  2012-04-03
• 了解ta
  黄伟 经纪人

  除了5.6的契税，其他都一样，当然没有五年的是必须交个人所得税的

  2012-04-03