房产继承与赠予
你好,现在是这样的,外婆外公去世后,他们的房子通过继承的方式,现在房产证上有我妈,我大阿姨,二阿姨,和我舅舅一共四个人,现在三个人想把这套房子给予我妈,通过哪种方式,费用会比较便宜,就是房产证上可以去掉其余三个人的名字,只留下我妈的名字。PS:另外三个人外面也都有房子的。
全部8个回答
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了解ta
您好,您因为有了一次继承了,所以现在只有通过赠予的方式是最合理和比较便宜的。您也只要叫交付四份之三的赠予税费和公证费用,要比交易一次便宜很多了。
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了解ta
本身是继承来的房子,做买卖您舅姨就要交个人所得税20%;做赠与的话,您妈妈以后再卖出去的时候也要交20%的所得税。没有更便宜的办法啦,只是这个税什么时候早交晚交的事。
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了解ta
您好,您目前的情况比较适合赠予, 遗产继承: 1、 产权来源是遗产继承的房产,原产证不满五的,如卖出需交纳继承部分的20%个税; 2、 原产证满五年但是属于继承人非唯一的房产,若卖出需交纳继承部分的20%个税; 3、 原产证满五年且继承人没有其它房产则可以免交个税; 直系亲属之间可赠予,可买卖; 1、赠予需交纳:公证费赠予部分的2.5% 契税赠予部分的3%. (1、)赠予的好处:可直接按原产证的年份计算是否满五年. (2、)赠予的坏处:若将来要卖出,若名下不唯一,将交纳赠予部分的20%个税. 2、买卖需交纳:契税部分的1%,1.5%,3%.(按照交易中心的购房政策计算) (1、)买卖的好处:按照交易中心的税费政策交纳税费. (2、)买卖的坏处:若五年内要卖出,需交纳买卖部分的6.65%的营业税.
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了解ta
只能赠与的,但是如果不满五年要卖的,会多20%的税的
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了解ta
赠与吧,你们已经有过一次继承了,税可以少点
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了解ta
去做一个变更就可以了,不需要多少钱就可以!
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了解ta
可以通过赠与的方式来去名,不过后遗症比较大
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了解ta
赠与吧,你们已经有过一次继承了,能少点税就少点吧
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自己房子赠予父母,多年后再从父母那里继承,税费多少呢?
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继承后的房屋,再次赠予给直系亲属,或者买卖各要交那些税费?
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继承或是赠予的房子,在什么样的前提下,买卖的税费可以交的最少?
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继承和赠予给我的房子,满5年了,现在我要卖出去需要交什么税,个税重吗?不是唯一房产.
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以父母名义买安置房如何过户最好?一般安置房过户是以继承还是赠予好?
答: 父母与子女是社会关系,不是法律关系,在法律上是不同的责任个体。如果拆迁前房屋所有权在相关部门登记人是父母,拆迁安置房过户给子女是需要交纳相关契税的。