全部9个回答

• 了解ta
  郑攀 经纪人

  如果两套都赠予父母，费用不多的。只不过以后要出售要交的税费才多。这样你可以做首套。

  2012-04-10
• 了解ta
  邱国鑫 经纪人

  1、如果不除名的话你们已经被限购了，必须除名后才可以购买。 2、你们可以把你们的房子都过户到你们父母的名下（赠与或直接过户），这样你们可以申请做首套（部分银行）

  2012-04-10
• 了解ta
  梁燕平 经纪人

  你和丈夫同时都将自己的份额以转让（正常交易）的形式给父母，你们再买就是首套，首期就比较少。 交易费用：条件一、证不过5年：营业税5.6%，契税3%，个税1%，交易费6元/方（买卖双方）； 条件二、证过5年：契税3%，个税1%，交易费6元/方（买卖双方）；条件三、证过5年但方数超过144方（属于豪宅）：营业税5.6%，契税3%，个税1%，交易税6元/方

  2012-04-10
• 了解ta
  潘文勇 经纪人

  如果之前的两套是你们贷款的，那怎么弄也是最少是二套了，没有的话可能就是贷款首套，过户二套了

  2012-04-10
• 了解ta
  王殿君 经纪人

  因为你和你老公已经结婚，就说明以家庭为单位，你们已经有两套房子了，赠予是可以的，但是除非你们把两套房子都赠予了，第三套才可以首付三层，少一点，不然就算你赠予了一套，但是等你再买的话，以家庭为单位你们还算第二套，首付还是六层，或者你可以尝试一下买房子落你小孩子的名字

  2012-04-10
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  你这种情况已经算第三套了，不能再买了。除名的话你可以用过户的手续办，过五年了就交契税个税各1%，没过五年多加一个营业税5.6%。

  2012-04-10
• 了解ta
  范剑辉 经纪人

  我想问下，你们那两套房是不是在广州的，还有你们是不是广州本地人，因为现在广州限购，一个家庭只能拥有两套房，只要房产证有你们的名字，你们都属于有房，所以如果是以上情况，你们在广州这边是买不了第三套房的

  2012-04-10
• 了解ta
  谭晓辉 经纪人

  如果你要做首套，要把你们手头的房子全部转给父母。最好以买卖的形式买卖各自的那一半产权。费用是全部产权税费的一半

  2012-04-10
• 了解ta
  黄文演 经纪人

  限购是由家庭为单位的，你现在已经算是第三套，不能再购买了！ 你所谓的除名可以通过过户或者赠与的方式，过户的费用就是营业税，个人所得税，契税以及杂费！ 谢谢

  2012-04-10