请问能不能总面积享受3%规定，超出部分不补交房款，或者要求退房，再赔我贷款利息和房款利息。

3月份买了套房子，现在交房时房屋面积比当初多了11个平（增加8.9%），合同上有3%规定，但后面又加一条款，说阁楼不受3%规定限制，但在合同中只有总面积，没有将正常面积与阁楼面积分开。