咨询复式楼评估价及贷款额
近来看中了一个复式楼,房产证上写的是一层的面积,所以评估价只有一层面积的价格,但是业主放出的价格是两层面积的价格,大概为评估价的两倍。那么贷款额是多少呢?或者这么说,我怎么才能申请到业主房价的7成贷款。 假如:房子是8080小复式,房产证写的是80平,业主要价200W,评估价只有一层的100W,如何能贷款200W0.7呢?
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了解ta
贷款是按银行评估价来的`如业主对评估有疑义,可找银行评估人员上门去看赠送面积`或者装修等,让他们把评估价评高一些`但也高不到多少`按照您目前情况只能是贷款70万`
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了解ta
正常贷是贷70万,现在您要贷房价的70%,也就是140万,只能做高贷。
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了解ta
1、在二手房交易中,财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。 2、在这里,评估价只是作为一个衡量的标准,并不是最终采用的结果。作为税务部门是为了防止逃税,故取高者。作为银行为了防范风险,故取低者。 3、现在你的问题是:你的房屋的计税价格(即在契证上载明的房屋价格)是多少?银行应当在契证价格与评估价格的低者间取贷款依据,而与政府指导价并无直接联系
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了解ta
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答: 您好!首先要看你名下是第几套房,首套房30%首付,在加些税什么的,如果刚好60万可能差了点。评估价越低贷款额度越少,首付越多 希望能帮到您