全部8个回答

• 了解ta
  潘文勇 经纪人

  亏的主要是利息和税费，卖掉再买公积金算首套，公积金利率，销完户后契税也算首套

  2012-04-15
• 了解ta
  聂德彪 经纪人

  1税费不一样。 2贷款利率不一样。

  2012-04-15
• 了解ta
  张扬 经纪人

  1、二次买房要交契税3%，如果你卖了再买且面积低于90方就只能交1%的契税 2、二次买房利率会上浮10%，第一次就按基准利率 注：如果你买房子面积大于144方且不用贷款基本上是没有什么影响。

  2012-04-15
• 了解ta
  余洁波 经纪人

  先买后卖：契税要3%，贷款算第二套要6成而且上浮10%.

  2012-04-15
• 了解ta
  范剑辉 经纪人

  如果您要卖了房子才有钱首付给业主的话，我建议先卖了，再买，因为您如果买了新房，那个业主也不可能等您二、三个月才过户吧，加上您现在那套房子，您买下新房，就马上放卖的话，如果您价钱没有优势，您还要花上一段时间，可能卖的价钱还不是很理想，加上可能买您房子的客人也要贷款的话，如果是用公积金，您最快也要2个半月时间才能收齐楼款，如果商业贷款最快一个月左右。加是您卖了，再买，国家可以算您是首套，契税如果是90方以下可以交1%，90方以上没有超过144方只交1.5%，如果您买的是144以上的就没所为，都是交3%的

  2012-04-15
• 了解ta
  谢湛漂 经纪人

  要是你先卖掉房子再买房，房子交易完过了户你再买房是按第一套购房，买到再卖就属于第二套，具体产生的费用有交易契税（第1套交1%，面积小于90方的。第二套交3%）。还有贷款利率上有（第一套按基准利率，第二套上浮10%）。

  2012-04-15
• 了解ta
  张龙 经纪人

  也不能说亏，只是您的契税不能优惠一律按3%征收，利率公积金首次贷款现在暂时不上浮，总之您如果买90房以上就多了1.5%90方以下就多了2%的契税！其他都一样

  2012-04-15
• 了解ta
  丘思荣 经纪人

  换好的房子，肯定要付出点成本，那么在意亏多少，就不要买·继续住现在的房子了·

  2012-04-15