全部9个回答

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  * 热心网友

  可以购买，但需要注意合同约定，还是有一定风险的。

  2012-04-15
• 了解ta
  尹冰冰 经纪人

  这个问题是十分严峻的，我个人建议你们： 1、先去房山建委查一下房主所说的房子属于什么性质的。什么时候可以下房本。确定好没问题就行。 2、购房的时候，预付的定金不可以超过总房款的20%，否则定金无效。 3、一年之内如果没下房本的违约责任，不可能把钱免费给他用，要写明，如果下不了房本，有两个解决途径：1，定金双培返还（房东基本是那个不会同意这个的）2，自己约定按照银行的利率，还是按照什么样子的利息给。 4、不要做公证，公证风险比较大，因为房主本人可以带着身份证去公证处撤销公证。 5、如果你们不贷款的话，确定房产没有问题的话，可以去房山建委做一个个人抵押贷款让房主直接把房子抵押给你还做公证说是借钱不用还用房子作抵押等房产证下来以后，自己就可以直接过户了

  2012-04-15
• 了解ta
  李兆伟 经纪人

  您好 这样的交易会存在风险，但是也同样价格应该比市场价低一点@改底单

  2012-04-15
• 了解ta
  任福安 经纪人

  不靠谱，一年时间房价上去了，房子过不了，你也买不起别的房子，再说无证交易根本就不受法律保护，怎么打官司啊，房本没下来，开发商当初手续全吗，万一开发商卷款跑了，证可就办不了，除非政府干涉，那要时间啊，北京东三环，天之骄子，就是这种情况。

  2012-04-15
• 了解ta
  周飞 经纪人

  最好别买，风险太大了，后期的纠纷肯定会很多

  2012-04-15
• 了解ta
  郭辉 经纪人

  这样的房子肯定有风险，所以建议你别买，

  2012-04-15
• 了解ta
  孙光宇 经纪人

  这样的房子最好是不买，没有房本的房子交易是不受法律保护的，即使出了问题你们也打不赢官司，只能退你的预付款，但是可能是3,5年以后的事情了

  2012-04-15
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  准确的说，存在的风险性很大

  2012-04-15
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  那样的房子只能改底单啊，很危险

  2012-04-15