二手房贷款办不下来,若业主不出面解约，买家何时可以领回首付?

全部8个回答

• 了解ta
  蔡炎凯 经纪人

  要看合同备注有什么条约，如果有说明如果买方因信用或其他问题在银行导致贷款出现问题的则由买方承担责任，那么这种情况就你毁约。签合同的时候会留下买卖双方的通讯地址，电话号码，你可以以任何方式告知卖方情况，并说明面谈协商。如果卖方在知道情况或收到你的通知还迟迟不出面解决的，等合同约定时间到期卖方起诉你毁约的话你可以收集已经通知卖方出面协商的证据。还可以反诉卖方，因不出面协商导致资金监管在银行，造成相应的损失。 定金的话是绝对拿不回了。

  2012-04-19
• 了解ta
  张任生 经纪人

  监管的资金三个月90天后就会失效的、首付是肯定没有问题可以退回的、但订金就很难了、三无人员在深圳按正常规定是肯定头了房的、如果你一定申请贷款、而且业主也坚持卖的话倒也是有办法的

  2012-04-19
• 了解ta
  王明强 经纪人

  你不会是自己和业主私下买卖吧？要是有中介那中介会帮你想办法的，首期是可以要回来。但是定金就很难拿回来了

  2012-04-19
• 了解ta
  张昭 经纪人

  基本上拿不回来定金，如果时间到了，而且你的合同上也没有备注因为贷款问题而买不了房，业主还可以起诉你，进行违约赔偿!房子如果是您今年3月份买的话就只能是您自己的责任了，限购限贷都不是今年才出的，而且这种大政策出台都会提前一个月在各大新闻报纸上连载的！

  2012-04-19
• 了解ta
  宋晓波 经纪人

  正常需要3个月，具体要看买卖双方怎么协商

  2012-04-19
• 了解ta
  曾万杰 经纪人

  买二手房一般会通过中介的，可以找地产中介出面调解。

  2012-04-19
• 了解ta
  陈培鑫 经纪人

  直接跟业主说贷不下款来，然后和业主去银行解除监管就行了，也不是说您违约，而且政策原因，不过定金就比较难退了可以要通过法律了

  2012-04-19
• 了解ta
  何作壮 经纪人

  基本上拿不回来定金，如果时间到了，而且你的合同上也没有备注因为贷款问题而买不了房，业主还可以起诉你，进行违约赔偿

  2012-04-18