急！西安公积金贷款~！

问题很复杂~希望大家帮帮忙！ 打算在西安买套二手房，结婚用的，是我们的第一套房子。建筑面积83.77平方米。对方09年买的，当时交了22万，剩下的办了贷款，20年，一个月还1300。2010年12月底交房，现在没有房产证。我这边手头上现钱只有10万，但是协议支付给对方27万（包括他还了的贷款），剩下的按揭转到我头上，也就是说再加上交易费还差20万，不知道能不能用公积金贷款？我们两个单位都很稳定，都只工作了一年，一直交着公积金，打算用他一个人的公积金贷款，他月缴基数是1060，不知道能不能贷到20万？因为交易方是朋友，所以还比较好商量的，希望大家多出出主意！谢谢了！