继承算是二次购房吗？
您好，我家有两套房子，一套房产证只有我爸爸名字，一套是爸妈共有。因为我爸爸病逝，房产证要过户。两套房子我妈妈都有一半的产权，另外一半属于继承是我，妈妈还有弟弟三人共有。由于我和妈妈放弃继承权，都给我弟弟了。这样一来，我弟弟和妈妈两套房子都是各占二分之一。我妈妈决定把房子都给我弟弟，以交易的形式来卖给我弟弟，再经过再三的查册和计算个人所得税后，契税后，有一套可以算是第一次购房，交纳1.5%的说，第二套算二次购房，交3%的费用。全部费用都交了后，突然房屋中心的人说，我弟弟没有买房，即使是继承只要两个房子我弟弟有名字的话，都算是第二次购房，需要都交3%的税。我想知道他们的说法是合理的吗？为什么突然变挂？
全部6个回答
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了解ta
有多少套房就要交多少套房的税
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了解ta
如果你弟弟以满18岁，建议你以买卖形式先转你妈妈一个人名字的房产，那你弟弟算首套房，契税1%（90方以下）1.5%（90-143方）3%（143方以上）。然后再转你爸爸名字那套，你和你妈妈放弃继承，直接出你弟弟的房产证，不用交契税。
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了解ta
拥有物业房产，是按个人家庭计算，，无论继承、赠与、正常购买，均按拥有物业套数计算。。
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了解ta
您好，现在无论是哪种方式得到都算套算的
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了解ta
你好，是的，现在无论是赠予还是继承也是算套数的。
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了解ta
请问你第第过了18周岁没？二套房的认定是以家庭为单位的，不管你占有多少份额都是算一套的，没有半套之说。另外，房管局的人也是通过系统查的。应该是没有问题的呀。
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