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• 了解ta
  王顺 经纪人

  这个你再买房，只能算二套了，因为你公积金贷款，已经还了1年了，合同已经在实施中，就算商贷，也算二套，利率上浮，怎么算都不划算，更何况，现在贷款还不清，你也不能再贷款了， 所以你必须起诉物业了，当初承诺与实际不相符，让开发商负全责，要么换套房子，让开发商给你换另一套房子，把这套房子以改底单的形式卖掉，

  2012-04-22
• 了解ta
  王建锋 经纪人

  !第一:开发商承诺的换房,应该是给你重新签定一份商品房买卖合同.你原来的房屋的手续他们会更改为其公司的房产.你以后的按揭将由他们来承担. 开发商需要把你前期偿还给银行的利息和本金退还给你 第二:开发商把你的合同注销之后,你再签定商品房买卖合同的,仍然按照第一套房的利率执行. 在此过程中,确实存在手续的烦琐,再有就是开发商对你的房产赔付情况的执行. 个人觉得,房屋质量没有存在问题的,你可以跟开发商对你的房屋装修进行维修或赔偿装修款项.

  2012-04-22