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二手房买卖纠纷案例

卖方的房子抵押给贷款方，还不上贷款，贷款方将房子挂在中介出售，房屋产权已公正，买方看好房子后签合同的时候是和贷理方签的，合同已签，首付款已付，到办理房产证的时候房主不想买了，理由是觉得卖的价格偏低，要求拍卖。这样的情况买方起诉的话能按合同要求拿到相应违约金吗？合同约定违约金是16万，合同约定房屋总价90万。

二手房买卖纠纷
匿名 2012-04-27 15:08:06 来自:北京

全部4个回答

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    桂光日 经纪人

    从法律上讲您这是善意第三方，应该会给予补偿。

    2012-04-29
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    郑雪梅 经纪人

    违约金可以拿到16万，这是合理的。贷款方与卖方双方做过公证了，贷款方这边可以有权利出售此房，如原房主违约，他是要出合同约定的违约金的。况且16万是合理范围之内的。

    2012-04-27
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    王海峰 经纪人

    如果被公证人有房屋买卖的授权书的话，买方是可以拿到违约金的

    2012-04-27
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    姜宝泉 经纪人

    可以拿到相应的违约金呀因为产权做过公证

    2012-04-27
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