全部9个回答

• 了解ta
  颜学武 经纪人

  商贷转公积金，上海是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。 希望对你有所帮助

  2012-05-02
• 了解ta
  汤广超 经纪人

  可以随便转的，最好用公积金冲还贷

  2012-05-02
• 了解ta
  赵长旭 经纪人

  可以申请公积金冲还贷！

  2012-05-02
• 了解ta
  范帅 经纪人

  商业贷款是不能转变为公积金贷款大的。只能用公积金还你的商业贷款

  2012-05-02
• 了解ta
  王鹏飞 经纪人

  商业贷款转不了公积金的，你只可以拿公积金里面的余额去充还贷！

  2012-05-02
• 
  * 热心网友

  商业贷款和公积金贷款是不能转换的，只能申请公积金冲还贷，用公积金账户的余额冲还每月的还款额或者是冲还本金。

  2012-05-02
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  这个不可以随便转的，你可以用公积金冲商业贷款

  2012-05-02
• 
  * 热心网友

  你好！商业贷款是不能转变贷款性质的，不能转为公积金贷款。只能用公积金账户余额冲抵商业贷款月还款额。

  2012-05-02
• 了解ta
  朱金标 经纪人

  以贷好款不可以转为公积金的，只能拿公积金抵充还贷

  2012-05-02