二套房契税怎么算

我们现在住的房子一直是12年前妈妈学校分的家属楼,有房产证。当时是全款买的。从那之后,父母的都从未用过公积金或者贷款买过房。现在父母想再买一套房子,算是第二套房么?如果用公积金贷款的话,和首套房有什么区别?

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