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了解ta
首先缴纳税费是按照现行房子的申报价格来定的,现行申报价是一房一价制,所以具体要看您房子的申报价是多少。如果房子房本和契税票都没有满五年,所需要缴纳的税费有3%的契税、5.6%的营业税和1%的个税,共计9.6%,费用就是房子申报价×9.6%".如果房子满五年,还需要看您房子的面积是140平米以下还是大于140平米的。按揭的买的房子再卖的时候需要提前还清贷款才可以拿出来卖。
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了解ta
5年之后就不用交营业税和个税。按揭和全款在5年内转出去除了多了贷款程序其他没什么区别。以100万元90平以下买方首套卖方是唯一住宅为例:不满五年要交共计75000元的税,满五年只只交1万元,全款和按揭都是如此。贷款和全款的区别是:全款买房房款很快就能收到,而贷款买房是买方先付给卖方首付款,剩下的过户后有银行将尾款打进卖方账户,带宽由买方还。贷款的程序也不是很多,买方申请贷款时需产权人和产权共有人签字,批贷后过户时产权人再来签一次字。
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了解ta
5年之内:契税、个税、营业税都要交!5年以后:个税、契税!100万的话少5.6万!按揭购买的手续会相对多点!
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了解ta
您好!5年之内有契税、个税、营业税,5年以后免税营业税,100万就少收5.6万,按揭手续要多点
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了解ta
您好!5年内转出去会多交5.5%的营业税和1%的个人所得说。
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答: 只付契税,其他的中介费1个点和卖家一人一半,甚至更低,不同意,可以换中介。契税目前是卖家付,这个不用管,这就是目前行情。