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商品房销售管理办法中有关车库、储藏间的规定是否为不单独办理产权证,只在商品房产权证上作为附件注明?

其它法律、法规有何规定?特别是现行物权法对此有无规定?(签订合同时间在现行物权法实施前,其溯及力如何?

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