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房子使用年限问题，谁能帮我解答一下？谢谢了.

我购买的房子是沿街楼，购房合同上写了40和70两个使用年限，开发商解释说1-2楼的商品房土地使用年限是40年，3-6楼的住宅楼使用年限是70年。那1-2楼的房子40年到期后会怎么处理？会不会影响到我6层楼的使用？

匿名 2012-05-12 13:18:48 来自:上海

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曾咏 经纪人

你买的应该是住宅产权，所以你的土地使用年限应该是70年。不受楼下商业土地的影响。 至于土地年限到期，根据现有政策，你到时将缴纳相应土地出让金。缴纳多少金额，是按当时的国家法规所决定的。 在深圳某老办公楼曾经发生过使用年限到期的情况，你可以关心一下相关的报道。

2012-05-12

全部3个回答

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    曾咏 经纪人

    你买的应该是住宅产权，所以你的土地使用年限应该是70年。不受楼下商业土地的影响。 至于土地年限到期，根据现有政策，你到时将缴纳相应土地出让金。缴纳多少金额，是按当时的国家法规所决定的。 在深圳某老办公楼曾经发生过使用年限到期的情况，你可以关心一下相关的报道。

    2012-05-12
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    易晴 经纪人

    目前使用年限到期后还没有具体处理的细则，你6楼的使用年限是70年

    2012-05-12
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    李文杰 经纪人

    这个还真没人可以解答，反正到时肯定会给说法的，只是现在还不确定具体怎么办而已，基本不会让你有损失的

    2012-05-12
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