急，验收房子出现问题，怎么办？?

我在临潼石油城买了华清泉庄园的房子，本应三月底交房，拖到七月底，期间由于512地震，发函说推迟交房，这就出现第一个问题，开发商推迟交房的时间点到底是从4月1日到5月12日，还是4月1日到7月31日，或者是其他什么时间。 第二个问题，我们在验房时发现院子栅栏外围并没有与阳台对齐，而是凹进来大约30公分（我的房子在一楼，在阳台外面有一个用不锈钢栅栏围起来的小院子），这样不锈钢栅栏直接对着窗户，我开窗户容易发生危险，并且有30公分的阳台玻璃在院墙外面，这也是有不安全隐患的。我们将这个问题反应给开发商，他们也认为这样设计不合理，但拒不修改，态度极其恶劣。开发商的托辞如下： 1。小院围墙已经砌成，不好改也改不了，会影响到地下管沟；（我们大致看过管沟的位置并不会影响到院子栅栏，而他们的另外一个负责人说是因为工程外包，如果要改院墙工程比较麻烦，他们更不想花钱去改，我想这才是根本原因） 2。如果他同意修改我家院墙的问题，就意味着他们同时要修改我们这栋楼另外3户的院墙。（我家这栋楼共有4户院墙都是这个问题） 3。和我家有同样问题的一户已经收房，并没有提出这个问题。（我想这只能说明那一户在验房时疏忽了这点） 4。这个院子本来就是送的，盖成什么样子，业主就得接收什么样子。因为当初他们担心在图纸上标识院子会比较麻烦，上面不好批下来（这是我听他们之间谈话时说的），故合同上的户型图上并没有院子。 现在这个问题被搁在那里，开发商态度极其恶劣表示：院墙盖成这个样子就是不能改，没有理由，图纸也不会给我们看，经济赔偿也不会给我，我想要房子就收，不想要房子就退，我告他们就告去。 我非常气愤，就为这个问题，我从西安跑临潼跑了至少7趟，每次都是把你搁那里就不管了。 我咨询过一个朋友，说是民法有一条相邻关系...排除妨碍可以支持我。我现在想问，在我拿不到建筑图纸的情况下，如果我告他，胜算有多少？该如何告？因为我不确定是否真的有管沟会影响到院墙。我看到过我房子这栋楼的排污管道不会影响到院墙，而且邻楼的井盖位置和我们这栋楼的井盖位置是完全一样。 注：我现在有他的一个图纸，图纸上的院子和我房子实际院子是一样的，都凹进去30公分，但是这个图纸没有任何盖章。 跪谢！