买没有办房产证的房子
甲有套房,已买三年,但未办理房产证,乙如果买来可以直接改名办理房产证吗?(补充:甲也是贷款买的房,且未还清,甲可以撤销购房合同改成乙方的。)
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了解ta
甲的房子有贷款,更名之前贷款必须还清!还有确定一下更名能不能更,有没有更名费用,多少钱,谁来承担?要是都协商好了可以走手续!
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了解ta
可以倒是可以。如果甲方可以先把贷款还清的话。乙方要全款买。但是中间会存在风险,不好把握。最好找个担保公司或者中介的从中操作,好一点。如果甲方还不清贷款的话,必须拿你的钱还清贷款,那就存在风险更大的了
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了解ta
买是可以买,这也分很多情况,有些楼盘可以花些钱更名,也有一些是花钱也不能更名的,买之前先确定能不能更名就行。还有这个房子涉及到一个付款的问题,首先甲是贷款买的房子,要看甲是否已经开始还款了,如果已经还款了,乙这边就不能贷款了。如果甲还没有还款,那么乙可以还款,还款的方式由甲方当初贷款的方式决定,甲如果用商贷,乙也只能用商贷还款,不能用公积金了。
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了解ta
可以前提让甲将贷款还清然后去房管局办理更名手续就成了大概3万到6万之间费用
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了解ta
理论是可以的,这叫更名,首先要到房管局撤销备案,再到开发商那里更名,需要一定的费用,情况不同,费用不同
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