全部4个回答

• 了解ta
  彭翠霞 经纪人

  两种费用相差不大,但以买卖形式交易最好.

  2012-05-15
• 了解ta
  黄婧 经纪人

  您好！如果您妈妈的房产证出证到现在过了5年的话，建议您和您妈妈去办理过户手续；赠与给您虽然不用多少钱，但以后再卖就要出20%的税。

  2012-05-15
• 了解ta
  黄国伟 经纪人

  如果你选择赠予，那么你需要交以下费用： 1、赠予公证费用：公证处对房子评估价格的2% 2、过户契税：上述评估价格3% 如果你选择买卖过户，产生的费用只要是税费： 1、契税：首次90平方一内1%，首次90-144平方1.5%，144平方以上3% 2、个人所得税：1%，证过5年并且业主是唯一住房可免 3、交易管理费：买卖双方各3元/平方 ---- 因此如果你母亲只有这一套房子的话，那正常过户只需要叫契税，最多就3%，如果你首套那还有优惠，而赠予的费用5%是肯定的。另外公证处评估价格跟正常买卖报价差不多，如果房子不需要贷款一次性，可能报价还可以比评估价格更低， 所以你这样的情况，建议你正常过户

  2012-05-15
• 了解ta
  孙金亮 经纪人

  用赠与的税费是最少的，但是以后要卖这个房子要交20%个人所得税，走买卖程式税费多一点，要交契税3%（首次置业90平方以下1%，90平方以上144平方以下1.5%）个税1%（证过五年且唯一住房免征）

  2012-05-15