请教专业人士，关于两套私房房产问题
我嫂子现在手上分别有两套房屋的两证，一套房屋的房主是我父亲（已经去世，母亲和三子女都在），另一套房主是我哥的名字（去年发生工伤，现成了植物人），现在我嫂子想把这两套房子卖了，请问，她现在有这个权利卖房吗？即便卖了，房屋两证好过户吗？另外，当时因为我哥是儿子，所以父亲去世前直接把房产证给了他。
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了解ta
您好！您这种情况分两种 1.房产证是父亲的名字的那套房子您的嫂子卖不了的必须要去做遗产公证如果公证给您的嫂子是可以的不过您母亲尚在您母亲是第一继承人直接继承给您的母亲然后您母亲就可以卖了！ 2.第二套房子是您哥哥的名字并且要到公证处把房子公证到您嫂子名下！但是要医院开具您哥哥病情的说明证明您哥哥没有民事行为能力了！这样您嫂子就可以卖这套房子了！ 希望我的回答能给您带来帮助！
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了解ta
1：父亲出世，如果没有遗嘱，名下的房子权属归属：母亲自然拥有50%，还有一半，母亲和三个子女共同拥有。 2：这个房子必须从出世的父亲名下过户至活人名下后才可以买卖。 3：你哥哥的房子，如果你嫂子是共有人或者是植物人的监护人，是有权利处理的。
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答: 这个条款上写的是逾期交房的违约责任，并没有规定办证的时间，房子也按时交付了，就不算违约，这个可以到相关部门去上访，或者对其提起诉讼，要求其尽快办证，但是不能退房！