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老伴去世了,我想卖房,房证上是老伴的名字,卖房有什么手续和费用

老伴去世了,我想卖房,房证上是老伴的名字,我只有一个儿子,需什么手续和交费,契税和营业税还交吗,特请教,谢谢。

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李兵 经纪人

房子如果想出售必须产权明晰需要做一个继承公证。济南市公证处收费标准是:夫妻继承40元/平方子女继承60元/平方。面积小于144平方房产证过五年不用交营业税。家庭名下唯一一套住宅出售不用交个人所得税。契税是买房子的人交的。

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    李兵 经纪人

    房子如果想出售必须产权明晰需要做一个继承公证。济南市公证处收费标准是:夫妻继承40元/平方子女继承60元/平方。面积小于144平方房产证过五年不用交营业税。家庭名下唯一一套住宅出售不用交个人所得税。契税是买房子的人交的。

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    李飞飞 经纪人

    那老伴的死亡证明做继承到您孩子名下,让后在卖就是,不用交税。

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