一楼是店面二楼是住房，现将二楼打通一条楼梯至一楼，一楼二楼是同一个房东，问二楼能不能改成商品房？紧
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了解ta
商品房是指还钱买的房子，只要是自己通过开发商买的房子都是商品房 商品房分为：住宅、商业、写字楼，任何一种用途的改变都需要经过房管局的同意，您说改用途在法律意义上的改是不可能的，因为牵一发而动全身，改这个还需要改年限等多方面的东西。 你可以自己按商业的使用，但是没法改法律上的属性；如果需要注册公司，二楼的面积是没法算在经营面积里的。
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