起诉承租人违约转租房屋,需要哪些证据
我将住房出租给甲,押金3000,预收了一年的房租.合同约定不得转租,否则一切后果由甲负责.现甲租房刚满半年.前几日发现房内居住着另外的人,对方说是甲将房屋租给他的,并与甲签订了租房合同.我联系甲,称其违约,我要收回房屋.甲不承认,说是借给朋友暂住.今天再去看,发现那人已经搬走了.房内的一台微波炉不见了.我想起诉甲,收回房屋.需要哪些证据?邻居作证有效吗?我可否扣其押金,并且不退其余下的租金.
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拿到甲转租给他人的证据（转租合同是最有效的证据）和你与甲签订的承租合同（合同里包含出租屋家私电器清单），就可以要求甲赔偿微波炉，扣除甲的押金并且不退还甲余下的租金。
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