我父亲的一套过五年的房产想过户给我，请问是否可以做直系析产？析产的费用如何计算？
我父亲和我母亲各有一套房产，分别是他们的名字 其中我母亲的房产A有贷款，我父亲的房产B没有贷款 以上两套房产均已经过5年 1.现在他们想将其中一套房屋过户给我，是否必须清贷A才能过户A？ 2.如果过户没有贷款的房产B，是否可以用析产手段处理？ 3.析产是否要求房主过世才能办理？ 4.析产办理的流程和费用如何计算？ 5.我给房管局打电话，他们都说没听说过析产这种手段，现在市场是否允许？ 望高手解答
全部4个回答
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了解ta
我做二手房两年也没听过析产这个名词，想过户肯定是要先清贷款
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了解ta
有贷款的房子A如果没有还清贷款肯定不能过户，如果把B给您只有两种手段1您父亲把房子赠予给你，费用包括这套房子评估价的3%，每平米20元的公证费，2，就是走正常过户（这样对以后房屋买卖比较有利）正常缴纳过户费（直系亲属可以免吞房款）
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房产如果想过户，必须在没有尾款的情况下进行。房管局过户没有析产这种过户方式，有买卖，赠与，继承。
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了解ta
1,A必须清贷款, 2,暂时在天津还没有听说过有这种手段的 3,如果你所说的这种状况那就是办继承 4,继承是不用交税费的 5,我在这行已经一年多了,现在的市场没有听说过析产的.
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