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• 了解ta
  殷章雄 经纪人

  看父亲的房子是否是唯一住宅，满没满5年，还有就是房本面积。儿子需要看是首套房还是二套房了。如果房子面积90以下平米1%的契税；90~~140平米1.5%的契税；140平米以上3%的契税；如果儿子是首套房就按上述的契税走，如果是二套契税就是3%。如果父亲不是唯一住宅就会有1%的个人所得税，如果是唯一住宅就没有个人所得税了；如果房本不满5年就会有5.6%的营业税，满5年就没有营业税了。当然这其中还要看是什么房子了：1、一类经济适用房:这会有10%的综合地下款。2、二类经济适用房：会有3%的土地出让金。3、如果是央产房，需要单位同意，然后央产上市。房子是成本价买的话：1560房本面积1%的土地出让金；优惠价买的话:1560房本面积7%的土地出让金

  2012-05-31
• 了解ta
  桂光日 经纪人

  建议走正常买卖流程，房本满五年的话只需要交纳契税就可以了，如果不是唯一住宅还需要交纳1%的个税。

  2012-05-25
• 了解ta
  李昂 经纪人

  收取契税。就是走买卖手续啊！没满五年还要营业税个税

  2012-05-25