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我想咨询关于房产委托公证的事

1、没有房本可以作委托公证吗 2、我现在的情况是我男朋友的叔叔08年买的房,现在房本也没下来,他现在想把房子按原价卖给我们,因为我们快要结婚了,但是我们不走贷款途径,私底下还钱,但是房子现在还不满5年,想过了五年再过户,委托公证可以不走中介自己办理吗,我还不太明白委托公证的意思,委托给我们不是只是指我能替他办一些手续吗,能再5年后办理过户时把产权过给我们吗

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