全部5个回答

• 了解ta
  周文 经纪人

  关键是房子可备案了，您能否撤销备案，如果可以的话，那就可以直更名，也就是把您的名字直接改成买主的名字，这样就不用缴纳营业税和个税了，相当于卖一手房，如果不行的话，那就只能做二手房卖了，等房产证下来去过户，就要交税了。

  2012-05-29
• 了解ta
  吴贵龙 经纪人

  此房在房产局有备案了，需办理房产证才能交易，有交易就要交费用，中介费用有双方协商。 若卖了以后过户给乙方，在买房，属于首套！还享受首套待遇，若之前的房子有贷款，那么在贷款属于二套贷款，首付要6层！

  2012-05-27
• 了解ta
  罗凯波 经纪人

  必须要等房产证下来才能卖现在卖没办法办手续等房子卖掉后再买房就算首套！

  2012-05-27
• 了解ta
  张华健 经纪人

  有购房发票可以出售，中介各一个点，以后再买是二套

  2012-05-27
• 了解ta
  龚本富 经纪人

  您好，具体交易时间要等到你房产证办好才能交易，交易时需要交营业税和个税，中介费各承担1%，如果你第一贷款买的，再买贷款算二套，契税算首套。

  2012-05-27