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购房前签了个认购单,房不买能退款么??急~~

签了订房认购单,交了10000元诚意金,购房合同没签,但是我现在发现那个开发商没有房屋预售证,房子已经卖的差不多了,,我现在没有正式工作,属于二套房,首付不够,开始打算用亲戚的身份证买,现在亲戚自己又不同意思了,我自己的又怕贷款办不下来,要求退回订金可以吗

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热心网友
* 热心网友

诚意金本质上就是定金,只是开发商换了个叫法而已。据相关法律规定,定金在您违约的情况下是要被没收的。但由于开发商无预售证,销售房屋属于违法行为,采用欺诈方式签订协议,违反合同法相关规定,因此导致该协议协议无效。定金应退还。!!

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    * 热心网友

    诚意金本质上就是定金,只是开发商换了个叫法而已。据相关法律规定,定金在您违约的情况下是要被没收的。但由于开发商无预售证,销售房屋属于违法行为,采用欺诈方式签订协议,违反合同法相关规定,因此导致该协议协议无效。定金应退还。!!

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    邱林 经纪人

    是可以退的,何况开发商没有房屋预售证。

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    吴贵龙 经纪人

    没有预售许可证的房子是不能买卖的!

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    朱国良 经纪人

    应该是可以退的,认购单上门有没填写详细呢?

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    汤波 经纪人

    这个要看你们之间签的是什么协议了,如果你确实不具备购买能力的话那就可以退还定金的

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