国有划拨土地的二手房能办理银行按揭么？

最近想按揭买二手房，银行说二手房按揭时土地的性质必须是国有出让，但中介又说土地的性质既可以是国有出让，也可以是国有划拨。 有懂行的朋友教教我么，到底哪种说法是对的，银行的要求到底是什么啊...我很着急～～ 谢谢各位！