土地使用证和房产证时间不一样。
我的房子，是去年买的还没交房。事情是这样的。虽然房子是今年才能建好。但是土地是2002年就被开发商买下来了，2012年才开始建房。由于2002年土地只有50年使用期限。现在过了10年，土地使用证的使用期限只剩下40年。那么房屋交易过程中房产商是非存在交易欺诈行为。是否可以起诉房产商，获得相应的赔偿。谢谢各位专家解答。
全部3个回答
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就你所述而言，并不能说明开发商有欺诈。
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正常的，开发商可以在拿到地后搁置几年，再开发。
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了解ta
首先你要知道这两者的区别 土地使用权证是依照法律法规规定对土地加以利用、使用、收益和有限处分的权利的权属证明。 房产权属证是所有人依照法律、法规规定对其所有的房地产享有占有、使用、收益、处分的权利的权属证明。两者是不相同的！ 如果说时间上面存在欺诈的话可以去起诉开发商，开发商不一定会认，所以你要做好工作！
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