企业出售房产给个人，其中土地增值税和企业所得税是一回事儿吗？

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  杨永健 经纪人

  不是一回事，两者有差别。

  2012-06-05
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  冯洁谊 经纪人

  1、企业所得税是以企业取得的生产经营所得和其他所得为征收对象征收的一种税。基本税率是33%，另有两档优惠税率27%、18%。应纳税所得在三万以下的为18%，三至十万的27%，十万以上的33%。2002年1月1日以后成立的企业，在国税缴纳企业所得税；以前成立的在地税缴纳； 2、增值税是对从事销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及从事进口货物的单位和个人取得的增值额为课税对象征收的一种税。增值税的纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。工业年收入达到100万、商业年收入达到180万元且核算健全的企业为一般纳税人；税率为17%。小规模纳税人的税率分为4%（商业）、6%（工业）；增值税在国税缴纳。

  2012-06-05
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  郑攀 经纪人

  不是一回事，土地增值税是成交价减去成本价按差额与成本的比重有不同的方式，从30%到60%之间，企业所得税是其他税种。

  2012-06-05