请问对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税怎么理解？
疑问1）新房5年是只从房产证办下来开始算起，还是从签定购房合同时开始算起？ 疑问2）全额征税怎么算，比如我买30万的现在要卖45万且不足5年该怎么算，所有共要交多少税？
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了解ta
所谓全额征税是指按出售时的网签合同登记的价格为准进行纳税申报。这是相对应于差额征税来说的。 新房5年是指商品房房产证下发日期或契税票的登记日期，而不看签订购房合同的日期。 有一些公房下房本下得很晚的，则可以看原来签订购房合同的日期。 如果现在45万交易的话，按45万打网签合同，则要交： 45万（5.5%1%）=29700，（营业税及个人所得税）
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