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购买期房的付款方式

我在2011年6月20日决定购买一套期房,总价是155万,开发商约定的交房日期是2012年8月31日.当天我付了1万的定金,我是准备公积金贷款33万,其余支付现金.开发商要求我一周内付款20万现金,然后贷款公积金,并且在一个半月内,也就是7月10日左右把贷款以外的全部余款付清.但是我听说期房在没有交房之前可以只付房款的首付,到底我该如何处理?

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