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想卖自有住房，房款余款安全问题

想卖自有住房，买方付了首付后要靠该房抵押贷款付余款。该房是否要过户给买方后才能抵押贷款？此时还没有拿到全款，房产过户安全否？如何操作？

匿名 2012-06-13 13:30:42 来自:南京

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笪斌 经纪人

你这种情况是最普遍的买房贷款的过程，银行贷款都有个预审的过程，不管你是走现在的网签，还是直接送件，注意一点：等到银行贷款审批通过之后——再去出件。预审通过后就意味着银行100%能把钱放到你们的账户，有这点就没问题

2012-06-13

全部3个回答

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    笪斌 经纪人

    你这种情况是最普遍的买房贷款的过程，银行贷款都有个预审的过程，不管你是走现在的网签，还是直接送件，注意一点：等到银行贷款审批通过之后——再去出件。预审通过后就意味着银行100%能把钱放到你们的账户，有这点就没问题

    2012-06-13
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    周卫国 经纪人

    您好，这样的事情不需要担心，把好手上的合同，交付给中介公司操作，这很安全的，

    2012-06-13
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    邹菲 经纪人

    你好，按揭就是贷款，如果买房需要贷款，必须先去过户成他的名字才能在银行抵押贷款，银行直接放款到你的账户。所有二手房贷款都是这样，不要担心，找个中介公司操作就行，希望我的回答能帮助到你

    2012-06-13
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