怎么处理房屋产权过户过程中出现的问题?
我今年76岁,有子女4人,于2010购置了一套住房,房屋产权证上注明该房屋产权属我本人独有,2011年4月妻子去世,妻子去世后,我要出售该房产,在进行该房产过户手续中,房管局要求办理该房屋的产权继承公证书,理由是该房产证上虽然是我一个人的名字,但该房产是在我妻子去世前购置的,应属于夫妻共有财产。我想咨询的问题是: 1、该房产是不是属于夫妻共有财产? 2、如果是夫妻共有财产,我跟4个子女应怎样分配该房产? 3、在4个子女都必须签字才能办理过户手续的情况下,如果4个子女中有一人拒不签字我该怎么办?
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答: 正常大红本的房子过户需要交契税个税。如果本不满两年要交增值税。交过土地出让金和维修基金的需要交土地出让金。维修基金。毕竟高层是90元一平,低层的是50元一平
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