卖家一直不愿意协助过户我该怎么办?
我们家2000年买的单位房,当时是从(刘先生)那里买的,但是房子的产权不是刘先生的。当时是刘先生的一个同事(李先生)卖给他的。当时不知道他们什么原因没有过户,李先生只是把房产的相关证件给了刘先生而已。我们从刘先生那买到房子他也是把李先生的产证转交给我们,后来我们找李先生过户的时候,才得知李先生早已搬迁到外地了,后来我们联系李先生回来过户(我爸说来回费用我们帮报销),可李先生一直找理由不回来过户,后来干脆连电话都不接了。现在都过去10年了,房子还能过户吗?如果李先生还一直不愿协助过户,我们去起诉他的话有胜算的机会吗?(当时买房子的时候我还在读书,一直不知道父母没有办理过户手续,,父母文化少,懂的法律不多,直到现在我才知道此事,可是我也不懂这方面的相关法律,希望大家能帮帮我)
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
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