房产过户的费用?要交税吗?是多少?

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• 了解ta
  徐小明 经纪人

  房产交易费买卖双方各3块一平方，房产证工本费80，土地证工本费20.最重要的就是税费，包括契税，个税及营业税。

  2012-06-23
• 了解ta
  邹菲 经纪人

  你好！ 你问的问题太宽泛了 正常房屋买卖过户的税费问题有如下几种： 1、房屋产权是否满五年，是否家庭唯一一套住房（不满五年则发生评估价5.6%的营业税和1%的个人所得税；满五年非唯一则只有1%的个税；满五年且唯一则无这两个税；这两个谁按道理应该卖房承担） 2、买房人所购买标的房屋是否家庭首套住房，如果是，则按房屋面积缴纳1%，1.5%，3%不等的契税；如果是二套则无论面积缴纳评估价3%的契税 3、房屋买卖依房屋性质（商品房，房改房）缴纳房屋面积X3或100元过户费用（买卖双方都要发生这个费用） 4、买房人承担新产权证和土地证的工本费120元（每多加一个名字多20元） 如果是直系亲属继承，赠与，夫妻间房产过户的税费情况又不同 请你明细你的问题

  2012-06-22