房产过户与房产遗赠冲突吗？该怎么做？

爷爷想把他名下的一套房产作为遗产给我（我是孙女），我不清楚是应该办理过户手续还是遗赠手续，如果只是办理过户手续，过户费用是多少（这套房子算是单位福利分房，但是产权证和土地证都已经办好，属于爷爷个人的），过户费用按什么价格收呢？是按房子现在市场价值还是当时购买价格呢？当时购房时已经是福利房很便宜，那又怎么算呢？ 如果办理遗产赠与，是不是需要奶奶（爷爷的法定配偶，第一顺序继承人），爸爸和姑姑（爷爷的子女），都签字同意放弃遗产还是根本就不需要他们同意，只是爷爷的意愿就行了？对了`我是孙子，算是直系吗？还是只有爸爸和姑姑算是爷爷的直系？ 遗产赠与与过户费用比，哪个划算些？ 我们家户口本上还有爷爷一个侄子的名字？请问他有继承权吗？他是个残疾人```还是个农村人```` 如果房产已经过户并且又已经遗赠给我，外加公证（请问公证的时候是需要哪些人去的？哪些人不能去？），是不是证明房子已经完全属于我？是不是奶奶以及姑姑和爸爸对这套房子丝毫没有任何继承权利了？