所租房屋往楼下渗水（漏水），可否无赔偿终止合同？
房子不是跟房东签的，是跟中介签的。住进来之后才发现房子卫生间往楼下渗水，楼下的住户为此经常找我们交涉，严重的影响了我们的正常生活。据楼下的用户说，在我们住进来之前上一户租户就已经发生了渗水现象并且很严重，中介很清楚此事但没有跟我们讲。我们住进来之前中介找人修过卫生间，我们住进来之后又为漏水之事修过，但现在还是没有解决。而且厨房没有地漏，每次做完饭都留有很多水在厨房里，我们都要自己用拖把清扫一遍，很麻烦，中介很清楚但在出租前也没跟我们说。我们合同约定提前退租是要给赔偿金的，那像这种情况我们可以提前退租并且不给违约金吗？ 请高手说明，并给出法律依据，谢谢
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