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商品房验收面积差异

我去年定的一套商品房，合同面积是88.22，套内面积是75.7（也就是所谓的实际使用面积），今年5月20号就要交房了，可那房子今年4月份都做好了，前天我去售房处咨询，可是看到它们售房样板上怎么变84点几平方了啊，我以前看到的售房样板也是88.22的啊，可能现在房子做好了，面积变化了。我想问的是1.我在交房的时候是看哪个合同能看到我房子的真正面积？2.我知道有所谓的3%的误差，你们能帮我计算下我的3%误差应该在几平方内，精确到小数点后2位3.如果确实是现在只有84平方了，但又在误差范围内，开放商退4平方的面积款给我吗？如果在误差范围外，开放商又怎么赔偿我

商品房验收
匿名 2012-07-01 12:06:32 来自:北京

全部1个回答

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    吕耀东 经纪人

    首先您要确认下您房本上的面积是否是88.22，如果您下发的房本面积是88.22左右那房子误差就没问题，样板房，和每一户的房子房间都有差异，这是不可避免的误差，而样板间只是作为您参考的户型，实际面积按下发的房本来算的。

    2012-07-01
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